Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 €
Dieses Mehrfamilienhaus von 1968 bietet eine schön geschnittene, attraktive 2•Zimmer•Eigentumswohnung. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 57 qm eine kleine Eigentumswohnung, bestehend aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbreich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein helles Schlafzimmer, die helle Küche, das modernisierte innenliegende Duschbad sowie der Flur und ein kleiner Abstellraum runden diese gepflegte Wohnung stimmig ab. Das Kellergeschoss besteht aus einem separat zugänglichen Abstellraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschmaschinen+Trockenraum sowie einem Fahrradkeller. Mit dieser gepflegten Immobilie lässt sich für einen Kapitalanleger eine solide Kapitalanlage mit einem zufriedenem Mieter verwirklichen - nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
• lichtdurchfluteter Wohn•Essbereich mit Südbalkon • geräumiges Schlafzimmer • modernisiertes innenliegendes Duschbad • helle Küche • Abstellraum • Flur • Kellerraum • Fahrradraum • Waschkeller • Personenaufzug Modernisierungen : • 2023 • neue Steigleitungen im ganzen Objekt • 2017 • neue Heizungsanlage
Mainz-Bretzenheim gehört aufgrund seiner idealen geographischen Lage mit zu den beliebtesten Mainzer Stadtteilen. Bretzenheim bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden sie in Lauflage Schulen (Grundschulen und Integrierte Gesamtschule), mehrere Kindergärten und diverse Sportstätten. Der ortsansässige Sportverein bietet abwechslungsreiche Angebote für alle Generationen. Wer es ruhiger angehen möchte, dem stehen die Bretzenheimer Felder zu ausgedehnten Spaziergängen zur Verfügung. Der Universitätscampus und die Mainzer Unikliniken liegen in einem Radius von bis zu 3 km. Auch das ZDF und der Südwestfunk erreichen sie nach kurzer Fahrzeit. In die nahe gelegene City (ca. 4km) gelangen sie besonders bequem mit dem PKW und/oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Als Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs werden Sie besonders den kurzen Weg zur Straßenbahnhaltestelle neu gebauten „Mainzelbahn“ schätzen. In nur zwei Autominuten erreichen Sie zudem das Autobahnnetz A60 und A63, das eine schnelle Anbindung an die weiteren Zentren der Rhein-Main- Region ermöglicht.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013) Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
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