Haus geerbt – welche Optionen habe ich jetzt?

Wenn Sie sich entschieden haben, das Haus zu übernehmen, wissen Sie eventuell noch nicht, was Sie damit vorhaben oder welche Möglichkeiten Sie haben. Wollen Sie selbst dort einziehen, wollen Sie es vermieten oder lieber verkaufen?

Wir möchten Ihnen Ihre Möglichkeiten kurz aufzeigen:

Möglichkeit 1: Eigennutzung der Immobilie
Oft handelt es sich um das Elternhaus und es ist eher eine emotionale Entscheidung. Hier sollten Sie u.a. den Zustand der Immobilie beachten. Häufig liegt ein Renovierungsstau vor und Sie müssen verschiedene Umbaumaßnahmen und Sanierungen vornehmen.

Möglichkeit 2: Vermietung der Immobilie
Die Immobilien zu vermieten bietet sich bspw. an, wenn die Mietrendite höher ist als die Verzinsung alternativer Geldanlagen. Ebenso, wenn Sie inflationssicheres Vermögen aufbauen wollen oder der Verkauf zu steuerpflichtigen Gewinnen führt.

Möglichkeit 3: Verkauf der Immobilie
Die Immobilie zu verkaufen ist bspw. ratsam, wenn die Mietrendite unter der Verzinsung von alternativen Geldanlagen liegt, wenn Sie den finanziellen Einmaleffekt der Kaufpreiszahlung bevorzugen oder Sie keinen weiteren Aufwand mit der Immobilie betreiben möchten.

Alle Fragen in Bezug auf Immobilienthemen werden stets mit Erfahrung, Kompetenz und Vertrauen beantwortet.

Ben Taieb
BTI Immobilien Darmstadt
Adelungstraße 24
64283 Darmstadt
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