Was sind Baulasten

Sie möchten wissen ob das Grundstück, das Sie kaufen möchten, Baulasten hat? Diese Information können Sie im Baulastenverzeichnis prüfen. Die Baulast überträgt sich auch automatisch an Sie als neuen Eigentümer.


Welche Arten der Baulasten gibt es?
• Abstandsflächenbaulast
• Anbaulast
• Stellplatzbaulast
• Spielflächenbaulast
• Erschließungsbaulast
• Überfahrbaulast
• Vereinigungsbaulast

Sie sind Eigentümer und möchten eine Baulast eintragen lassen?
• Beachten Sie, dass die Baulast eine dauerhaft bindende Verpflichtung ist und nicht einfach widerrufen werden kann!

Die Baulast wird bei der Baubehörde beantragt und folgende Dokumente werden benötigt:
✓ aktueller katasteramtlicher Lageplan
✓ Grundbuchauszug
✓ gegebenenfalls Handelsregisterauszug
✓ Vertretungsbefugnisse

Die Eintragung ist nicht kostenlos - die Höhe der Gebühr ist von verschiedenen Faktoren abhängig:
✓ dem wirtschaftlichen Wert der Baulast
✓ der damit verbundene Verwaltungsaufwand
✓ dem jeweiligen Bundesland

Alle Fragen in Bezug auf Immobilienthemen werden stets mit Erfahrung, Kompetenz und Vertrauen beantwortet.

Ben Taieb
BTI Immobilien Darmstadt
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