1,5 Zimmer-Wohnung - Klein, aber mein!

68549 Ilvesheim

145.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68549 Ilvesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6217872
Anbieter-ID
776065
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügig geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien nahe dem alten Ortskern von Ilvesheim. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da diese seit mehreren Jahren gut vermietet ist. Vom Eingang gelangen Sie direkt in die Küche mit Essmöglichkeit. Abgehend von der Küche befindet sich das sehr große Badezimmer mit allem Komfort, Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Ein Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Bitte schauen Sie sich auch den 360 Grad Rundgang an und kontaktieren Sie uns im Anschluss für eine Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper * großer Wohnbereich * Küche mit Essplatz * Kaminanschluss vorhanden * Laminatboden * Echtholztüren * 2-fach isolierverglaste Holzfenster


Lage

Zentral gelegene, dennoch ruhige Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim. Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Apotheke und eine Bushaltestelle. Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim. Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF. Die Nachbarstadt Mannheim ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953 * Fahrradabstellmöglichkeit * Kellerabteil * vermietet für EUR 400,- Miete zzgl. Nebenkosten * freie KFZ-Stellflächen in der Straße * Kellergeschoss laut Schätzung der Eigentümer von ca. 1914

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