** 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz **

68219 Mannheim

125.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8151467
Anbieter-ID
775047
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle und freundliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit ihren ca. 31 qm perfekt aufgeteilt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung besteht aus: * einem Wohn-Esszimmer * einer Pantryküche * einer praktischen Abstellkammer * einem Badezimmer mit Badewanne und WC * einem schönen Balkon zur Innenseite * einem Keller (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet) * einem Tiefgaragenstellplatz (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet) * Eine Waschküche und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Diese gemütliche Wohnung ist interessant für Pendler, Studenten, Einsteiger und Kapitalanleger.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Balkon zur Innenseite * Pantryküche * Bad mit Badewanne * Fenster mit Rollläden * praktischer Abstellraum * Laminat im Wohn-Esszimmer * Fliesen * Tiefgaragenstellplatz


Lage

Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten. Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt: * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle) * viele Kulturveranstaltungen * vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...) * Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) * diverse Ärzte * Apotheken * Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1990* Fahrradkeller * Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern (gegen Gebühr nutzbar) * weiterer Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Stellplatz vor dem Haus kann angemietet werden * Hausgeld: EUR 217,- inkl. Instandhaltungsrücklagen * Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet mit einer Miethöhe von ca. EUR 370,00,- zzgl. Nebenkosten * der Keller und Tiefgaragenstellplatz sind für jährlich 260,00,- vermietet

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

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