** 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit ihren ca. 31 qm perfekt aufgeteilt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung besteht aus:
* einem Wohn-Esszimmer
* einer Pantryküche
* einer praktischen Abstellkammer
* einem Badezimmer mit Badewanne und WC
* einem schönen Balkon zur Innenseite
* einem Keller (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet)
* einem Tiefgaragenstellplatz (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet)
* Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Diese gemütliche Wohnung ist interessant für Pendler, Studenten, Einsteiger und Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ruhiger Balkon zur Innenseite
* Pantryküche
* Bad mit Badewanne
* Fenster mit Rollläden
* praktischer Abstellraum
* Laminat im Wohn-Esszimmer
* Fliesen
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
Lage
Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten. Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt: * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle) * viele Kulturveranstaltungen * vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...) * Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) * diverse Ärzte * Apotheken * Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1990* Fahrradkeller
* Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern (gegen
Gebühr nutzbar)
* weiterer Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Stellplatz vor dem
Haus kann angemietet werden
* Hausgeld: EUR 217,- inkl. Instandhaltungsrücklagen
* Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit
vermietet mit einer Miethöhe von ca. EUR 370,00,- zzgl.
Nebenkosten
* der Keller und Tiefgaragenstellplatz sind separat an die
Hausverwaltung für jährlich 260,00,- vermietet
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 775047 - vielen Dank!
