1-ZKB-Appartment mit Balkon in gepflegter Wohnanlage von Geisenheim zu verkaufen

65366 Geisenheim

119.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65366 Geisenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7969868
Anbieter-ID
639
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
119.500,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.09.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese gemütliche 1-ZKB-Wohnung mit Balkon in Geisenheim. Die schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1975 erstellt wurde. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser gepflegten und teilrenovierten Wohnung machen.


Ausstattung

Die Wohnung betreten Sie über eine Eingangsdiele von dort aus erreichen Sie das großzügiges ca. 29 m² großes Wohn-/Schlafzimmer, eine abgegrenzte Kochnische und ein Badezimmer mit Badewanne. Durch die große Fensterfront und den angrenzenden ca.7 m² großen Balkon erhält die Wohnung viel Tageslicht und ein helles Raumklima. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, hierbei wurden die Heizkörper erneuert und die Fensterfront mit Isolierglasfenstern modernisiert, sowie der komplette Fußboden im Wohnbereich, Diele und Küche mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz auf dem Außengelände und ein Kellerraum, der zusätzlichen Verstauraum bietet. Die Wohnanlage beinhaltet 70 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geisenheim. Die Hausfassade wurde im Jahr 1996 komplett erneuert. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge, Fahrradkeller, einen Waschbereich, sowie einem eigenen Hallenschwimmbad inkl. Sauna, die zur Gesamtanlage gehören und den Bewohnern zur Verfügung stehen. * leerstehend * renoviert * doppeltverglaste Fensterfront * Balkon * Aufzug * Kellerraum * Außenstellplatz * neue Heizkörper * neuer Vinylfußboden * Hausfassade im Jahr 1996 komplett erneuert * zentrale Lage * gemeinschaftlicher Garten * Schwimmbad * Sauna


Lage

Geisenheim liegt am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim und ist als Weinstadt, Schulstadt, Domstadt und Lindenstadt im Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die Stadt Geisenheim ist aufgeteilt in vier Stadtteile: "Kernstadt", Johannisberg (Grund, Berg, Schloßheide), Marienthal und Stephanshausen. An Geisenheim vorbei führt die B 42, die Wiesbaden mit Koblenz verbindet. Durch die rechtsrheinische Bahnstrecke kann Wiesbaden innerhalb von 30 Minuten per Bahn erreicht werden oder mit dem Regionalbus in rund 1 Std. In Geisenheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und sind auch zu Fuß gut erreichbar.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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Zell Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Zell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 639 - vielen Dank!