17003 - Bestlage am Kapellenberg // Neubau einer 2-3 Parteien-Villa mit Eigentumswohnungen

2.850.000,00 € Kauf
12 Zimmer
533 m2
60325 Frankfurt

Objektdaten

Adresse
60325 Frankfurt
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
533 m2
Wohnfläche
533 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sommer 2018
Online-ID
3890546
Anbieter-ID
17003.F
Stand vom
09.12.2017
Kaufpreis
2.850.000,00 €
Provision
5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung.
Sonstige Informationen
2.850.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
6
Wohneinheiten
3
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Carport
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
37,52 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In einer wirklichen Traumlage mit Blick auf große Teile des Rhein-Main-Gebietes und die Frankfurter Skyline entsteht schon bald eine moderne Mehrfamilienvilla für 2-3 Familien. Der Bauträger hat sich dazu entschlossen bereits in früher Planungsphase mit dem Projekt in die Werbung zu gehen, um potentiellen Käufern die Möglichkeit zur Mitplanung zu geben. Bei Gesamterwerb der Immobilie kann auch ein Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten bzw. eine Villa zum Wohnen & Arbeiten entstehen. Das Gebäude wird dann individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und kalkuliert. Lassen Sie sich bei einer Grundstücksbesichtigung von der Lage und den Möglichkeiten begeistern. EnEV: Bedarfsausweis Primärenergiebedarf: 37,52 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energieträger: Luft-Wärmepumpe Baujahr: 2018


Ausstattung

Sehr hochwertig, u.a. Lift von der TG bis vor die Wohnungen, Parkettböden, Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Kat7-Verkabelung (Telefon-/Computernetzwerk), etc. Die vollständige Baubeschreibung folgt bald.


Lage

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte (Hofheim und Lorsbach) besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Hofheim ist zugleich eine Stadt im Grünen: Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald mit anschließendem Staatsforst gehört zum Naturpark Hochtaunus. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima. Der "Kapellenberg" ist zweifelsohne die attraktivste und begehrteste Wohnlage in Hofheim. Ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern, (Altbau-)Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Höhenlage mit Blick, direkt unterhalb des Stadtwaldes und Meisterturms, ist bei Familien und Senioren gleichermaßen beliebt.

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LUXOR Liegenschaften GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Markus Herbig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 17003.F - vielen Dank!