2-3 FAMILIENHAUS MIT RHEINBLICK!

55218 Ingelheim

585.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
255,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
255,73 m2
Baujahr
1964
Online-ID
5362671
Anbieter-ID
2603
Stand vom
18.03.2020
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,7 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2030
Aus­stell­datum
04.02.2020
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses im Jahre 1964 erbaute 2-3 Familienwohnhaus befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück mit Rheinblick! Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und ein innenliegendes Duschbad. Ebenso befinden sich auf dieser Etage 3 Kellerräume inkl. Waschküche sowie der Heizungskeller. Über das Treppenhaus gelangen Sie in eine 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Die 4-Zimmerwohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer mit davorliegender Ankleide sowie über zwei weitere Schlafzimmer (ein Schlafzimmer zur Zeit Esszimmer). Über die Ankleide sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Tageslicht- Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken, ein Gäste-Wc sowie die Küche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. An kalten Tagen heizt ein Kaminofen, welcher sich im Flur befinden, die Wohnung ausreichend. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung mit Küche und einem Tageslicht-Wannenbad. Von dieser 2-Zimmerwohnung gelangen Sie auf eine große Dachterrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau. Ein gepflegter Garten mit großem (60 m³!) Swimming-Pool, welcher überdacht ist, sowie eine große Tandemgarage rundet das Angebot ab. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett oder Teppichboden versehen. Die Fenster sind aus kunststoff, einfach- doppel- oder dreifach verglast. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ein top Angebot für Mehrgenerationenwohnen.


Lage

Ruhige Lage unweit des Rheins. Läden für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule und Kindergärten.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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Ihr Ansprechpartner

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