... 2,4% Mietrendite ... in gesuchter Lage ...

64367 Mühltal

239.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
68,1 m2
Wohnfläche
62,1 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7759708
Anbieter-ID
5807
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
239.900,00 €
Preis pro m²
3.863,12 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... solide vermietete 2 Zimmer Wohnung ...


Ausstattung

# Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon # offene Küche # Schlafzimmer # innenliegendes Bad mit Wanne # Süd-Balkon # alle Räume mit Fliesen ausgestattet # Kunststofffenster mit Rollläden # abgeschlossener Kellerraum # Abstellraum für Waschmaschine und Trockner # Fahrradraum # Fußboden-Gaszentralheizung # 1 Außenstellplatz im Hof, 10.000 EUR optional # Satteldach # Massivbauweise # das Objekt besteht aus 2 Häusern mit jeweils 6 Parteien # vermietet seit 2004 an Einzelperson # beste ÖPNV Anbindung # Übernahme kurzfristig möglich # kurze Wege nach Darmstadt # der Energieausweis wird nachgereicht


Lage

Mühltal-Trautheim Trautheim ist nach der Einwohnerzahl der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Die Siedlung liegt im nördlichen Odenwald im Granitgebiet des Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die Landschaft entspricht der typischen Hügellandschaft des vorderen Odenwalds. Durch den Ort verläuft die B 449, Trautheim ist durch die Buslinien N, NE und O in den Darmstädter Nahverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bahnstation ist der Bahnhof Mühltal am Übergang der Ortsteile Traisa und Nieder-Ramstadt, wodurch auch Frankfurt am Main innerhalb von 30 Minuten zu erreichen ist.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 991,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 515,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,4%.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5807 - vielen Dank!