2 Einfamilienhäuser mit Tageslichtbädern und guter Raumaufteilung

65474 Bischofsheim

635.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9.5
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
76 m2
Online-ID
8959240
Anbieter-ID
991
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück : Das Vorderhaus: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein offener Ess- und Küchenbereich und ein Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites, großes Wannenbad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche offen gestaltet sind. Im Dachgeschoss haben Sie ausreichend Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben 2 Räumen, ein Partyzimmer und eine Sauna. Das Hinterhaus: Das 1991 erbaute "Holzhaus" hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Hinterhaus teilt sich ebenso auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein offener Wohn- und Essbereich und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer mit Balkon in Südwestausrichtung, ein großes Badezimmer mit Wanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenteil (hier steht ein Gartenhaus für die Fahrräder und Gartengeräte), eine Grillecke und Sitzplatzmöglichkeit.

Ausstattung

Vorderhaus: - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 53 m² Nutzfläche - Tageslichtbad mit Badewanne im 1.Obergeschoss - kleines Bad im Erdgeschoss - 1 zusätzliches Gäste-Wc im Treppenhaus - Einbauküche - Sauna - Vorgarten Hinterhaus: - ca. 105 m² Wohnfläche - ca. 23 m² Nutzfläche - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - Einbauküche - Balkon in Südwestausrichtung - kleiner Garten

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 200.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis Vorderhaus Baujahr lt. Energieausweis: 1909 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 04.09.2032 Endenergiebedarf: 431,04 kWh Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweis Hinterhaus Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 24.08.2032 Endenergiebedarf: 200,3 kWh Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Herr Sven Buschlinger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Buschlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 991 - vielen Dank!