2-Familienhaus, 1 Gewerbeeinheit, 1 zusätzliches Einfamilienhaus und Nebengebäude auf gr. Grundstück

65474 Bischofsheim

930.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
907 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
275 m2
Baujahr
1969
Online-ID
4981775
Anbieter-ID
0687
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
930.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
278.80 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2029
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Investoren, Bauträger, 2- bis 3-Generationen, Selbstnutzer aufgepasst ! Hier erwartet Sie eine, wenn auch sanierungsbedürftige, besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ! Es erwarten Sie 2 Häuser und mehrere Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten. Das Vorderhaus bietet eine Gewerbeeinheit mit angrenzender, ehemaliger Backstube und 2 großzügige Wohnungen. Das Hinterhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung verteilt auf 2 Stockwerke mit Terrasse und großem Garten. Nebengebäude (ausbaufähig) und eine Garage runden das Angebot ab.


Ausstattung

- großes Grundstück mit 907 m² - 4 Kfz-Stellplätze - 1 Garage VORDERHAUS: - Baujahr Grundstock 1860 (später Erweiterungen) - Erdgeschoss Ladenfläche (umbaubar in Wohnraum) - 1. Obergeschoss mit 3- bis 4-ZKBB + Abstellraum - 2. Obergeschoss mit 3-ZKB + Abstellraum - Energieausweis : BA, 200,7kWh, Erdgas, Bj.1860, G HINTERHAUS: - Baujahr 1969 - 5-ZKBT + Gäste WC - Energieausweis : BA, 278,8kWh, Öl, Bj.1969, H


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 278.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Buschlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0687 - vielen Dank!