2-Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Weiterstadt nähe Stadtmitte.

64331 Weiterstadt

659.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64331 Weiterstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7440559
Anbieter-ID
VWGS12
Stand vom
05.07.2022
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
313.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028-05-31
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1931
letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Modernisiertes 2-Familienhaus mit Garten und Anbau in ruhiger Anlieferstraße im Ortskern Weiterstadt. Das Haus wurde 1931 gebaut und erweitert 1963, aktuell wird das Grundstück geteilt mit Zufahrtsrecht zum Hinterhaus. Raumaufteilung: EG: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm Wfl. wird frei Übergeben. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wfl. und Balkon, ist aktuell Vermietet. KG: Flur, 3 Abstellräume, Tankraum mit Öl-Eisentank 6000 L, Heizungsraum. Anbau ca. 20qm als Lager oder Garage möglich.


Ausstattung

Das Haus wurde 2021 komplett, bis auf die Außenfassade und das Dach Modernisiert, Elektro und Wasser- und Abwasser-Leitungen wurden erneuert, Isolierverglasung mit Dreifachverglasung, Begehbare-Dusche, 2 x neue Bäder, Wasserenthärtungsanlage, 2 PKW-Parkplätze mit Ök-Steinen neu. Großer Schuppen als Garage oder Werkstatt nutzbar. Im Erdgeschoss ist noch ein Holz-Kachelofen vorhanden.


Lage

Ruhige Anliegerstraße im Ortskern Weiterstadt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 313.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Grundstück wird noch geteilt mit Leitungs- und Durchfahrtsrecht eingetragen für das Hinterhaus.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik

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