2-Familienhaus mit großem Garten in Pfungstadt

64319 Pfungstadt

675.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
173 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7900358
Anbieter-ID
7202023
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
471.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.02.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die massiv gebaute Immobilie mit 2 Wohnungen und großem Garten befindet sich in schöner ruhiger Lage an einer Anliegerstraße. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, eine weitere Garage am Beginn der Anliegerstraße. Die ursprüngliche Immobilie hat das Baujahr 1963, der Anbau erfolgte 1976. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gut, größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Das EG ist sofort beziehbar und das OG wird frei, wenn die Bewohner eine alternative Wohnung gefunden haben.


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fa. Fröhling) Böden: Fliesen Fenster: Isolierverglasung, Holz, braun älter Decken: Wohnzimmer mit Holzdecke Bäder: EG: Tageslicht-Wannenbad, Dusche Waschbecken und WC OG: Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken, WC Küche: EG: Einbauküche älter 1 Garage am Haus, Geräteschuppen, überdachter Freisitz ,1 Garage außerhalb des Grundstückes RAUMAUFTEILUNG: UG: Waschküche mit Heizung, Keller mit Ausgang in Garten, Keller, Werkstattraum, kl. Hobbyraum EG: ca. 86 m² Wfl., gr. Wohnraum, Essplatz, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad OG: ca. 87 m² Wfl., kl. Flur, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, gr. Wohn-/Essraum mit gr. Terrasse DG: Speicher (keine Standhöhe)


Lage

Pfungstadt mit seinen 24.890 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadtmitte Darmstadts an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Zur Stadt Pfungstadt gehören die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken, dieser mit seinem Ortsteil Eich. Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau). Das Alte Rathaus, ein barocker Bau von 1614, der direkt über der Modau errichtet wurde. Es wird heute für Stadtverordnetenversammlungen genutzt (1. Stock). Im Erdgeschoss befindet sich die „Säulenhalle“, die sporadisch für kulturelle Zwecke genutzt wird. Die Villa Büchner, erbaut als Wohnhaus des Industriellen und Politikers Wilhelm Büchner (1816–1892), dem Inhaber der Pfungstädter „Blaufabrik“, 1864 erbaut nach Plänen des Darmstädter Architekten Carl Balthasar Harres. Es handelt sich um ein außerordentliches Bauwerk des Historismus. Raumschnitt, Fenster, Stuckaturen und Wandbemalungen sind erhalten. Es gibt 2 Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie Realschule und Gesamtschule. Im Zentrum gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Pfungstadt verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A67 sowie an die A5. In der Stadt gibt es einen Bahnhof, der an den RMV Verkehrsverbund angeschlossen ist. Damit kann der Darmstädter Hautbahnhof in 10 Minuten erreicht werden und man hat von hier direkte Verbindungen nach Aschaffenburg, Heidelberg, Mannheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Quelle: Wikipedia


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 471.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 7202023 - vielen Dank!