2-FH in schöner ruhiger Wohnlage von Bessungen

64285 Darmstadt

1.190.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
557 m2
Wohnfläche
282 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7673639
Anbieter-ID
7102041
Stand vom
06.07.2022
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.06.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das 1980 errichtete 2-Familienhaus befindet sich in schöner ruhiger Bessunger Wohnlage mit schönem großen Grundstück. Das freistehende Haus ist derzeit in 3 WE aufgeteilt. Das EG mit Garten u. Terrasse ist solide vermietet, das 1.OG mit Balkon und das DG sind mietfrei. Im Keller befindet sich ein gr. Hobbyraum, Kellerräume sowie ein Waschraum mit neuwertiger Hebeanlage. Am Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz.


Ausstattung

Heizung: EG u. OG: Elektrische Fußbodenheizung mit Termostatregelung pro Raum DG: Elektrische Wandheizkörper Warmwasserbereitung über großen Boiler im Keller (neuwertig) Fenster: Isolierverglasung, Holz braun, Elektrische Rollläden im EG u. OG Fußböden: EG: Fliesen (komplett) OG: Marmor, Venyl DG: Teppich Küche: keine Bäder: EG: Tgl.-Wannenbad mit Waschbecken und WC OG: Tgl.-Wannenbad mit Waschbecken und WC DG: Tgl.-Duschbad mit Waschbecken und WC RAUMAUFTEILUNG: KG: 1 gr. Hobbyraum, Waschküche, 2 Kellerräume, 1 Bad EG (111m²): 1 gr. Wohnraum, 1 Essraum, 2 Schlafzimmer, Küche,Tgl.-Bad, sep. WC, Flur, Terrasse, Abstellraum OG (99m²): 1 gr. Wohnraum, 1 Essraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Tgl.-Bad, sep. WC, Flur, Balkon DG (72m²): 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer, 1 Tgl.-Bad


Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels. Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant. In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung. Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 49.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist A. MIETSITUATION: EG-Wohnung: vermietet, Jahreskaltmiete € 12.720.- OG, DG-Wohnung: mietfrei PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 7102041 - vielen Dank!