2 Freistehende Einfamilienhäuser - Erstbezug

65396 Walluf

890.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65396 Walluf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
295 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5622166
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
Netto
890.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% (inkl. MwSt.)
Separates WC
2
Denkmalgeschützt
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2021

Sie wohnen hier auf einem historischen Boden in einer Villengegend in der Rheingauer Pforte. Es wurden zwei freistehende Stadtvillen nebeneinander projektiert ( je € 890.000.- ). Hier haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Lassen Sie sich hier Ihr eigenes Traumhaus erstellen. Das beste für den eigenen Vermögensaufbau ist zurzeit eine Immobilie. Das zweite Haus würde für Sie als eine ideale Kapitalanlage mit einer Rendite von 3-4 % zur Verfügung stehen. Da wir auch auf dem Vermietungsmarkt tätig sind, können wir aus Erfahrung bestätigen, dass die Ansprüche an hoher Qualität bei Mietangeboten gestiegen sind. Hier können wir dies für Sie und für Ihre Mieter realisieren. Vereinbaren Sie bitte eine Besprechung mit dem Architekten. Rufen Sie uns an: 0611 951560 Ausstattung Das massive Haus wird nach neuer Energiesparverordnung erstellt. - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung der Fenster - elektrisch betriebene Rollläden - Kamin - Innenwände glattverputzt und gestrichen - Hansa und Kaldewei Sanitäreinrichtungen - massiv erstelltes Treppenhaus - Vollunterkellerung Bestellen Sie bitte die Baubeschreibung Lage Dieser historischer Weinort nennt sich auch die "Pforte des Rheingaus". Abgesehen von vielen historischen Merkmalen, alten Mühlen, Fachwerkhäusern, Restaurants und Weinstuben, hat Walluf drei Kindergärten und eine Grundschule. Für die Freizeit bietet der Ort Segel-, Turn- und Fußballvereine an. Besonders reizend sind die Fahrradwege am Rheinufer entlang. Im Sommer befinden sich in vielen Orten im Rheingau Feste und Weinproben. Die Anbindung zur Autobahn A66 ist kurzfristig zu erreichen. Die perfekte Bahnanbindung ermöglicht tägliche Pendlerstrecken, wie z.B. ohne Umzeigen bis nach Frankfurt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saila Domani