2 große Wohnungen + Halle + 3 Garagen + Doppelcarport

65343 Eltville

575.000,00 €
Kaufpreis
505 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
505 m2
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
265 m2
Baujahr
1991
Online-ID
5106868
Anbieter-ID
2-2898
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
575.000,00 €
Preis pro m²
1.138,61 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34,7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Top Lage in Eltville: 2 große Wohnungen + Halle + 3 Garagen + Doppelcarport Im Überblick: - kurzfristige Rendite von 4,3% möglich / langfristiges Renditepotential von ca. 6% - 2 sehr großzügige und gut geschnittene Wohnungen, jeweils mit Balkon - zusätzliche Lagerräume, 3 Garagen, Doppelcarport und großem Hof - Betriebs- und Werkstattgebäude auch ideal zum Wohnen mit Firma Wohnfläche: ca. 240 m² Gewerbefläche: ca. 265 m² inkl. drei Garagen (ideal für Betrieb oder Werkstatt geeignet) Grundstück: ca. 522 m² 4 ZKB (ca. 135m²): 3 Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²), Balkon, Küche, Flur, Garderobe, Tageslicht Bad und Gäste-WC, Abstellraum, eigenständiges Treppenhaus mit Zugang in den Keller sowie auf den Speicher 2-3 ZKB (ca. 105m²): großes Wohn- und Esszimmer (ca. 35 m²), Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer und Gäste-WC, eigenständiges Treppenhaus mit Zugang in den Hobbyraum im Spitzboden Halle ca. 125 m²: massiv gebaut mit überhohen Decken und zwei Sektionaltoren, WC und Büro Lager ca. 80 m²: Lagerfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss Baujahr/Zustand: ab 1991 aufgestockt und kernsaniert, gepflegter, technisch guter Zustand Fenster: doppelverglaste Fenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992 Energieausweis: 34,7 kWh / (m² x a) Endenergieverbrauch Miete: 4 ZKB-Wohnung derzeit für 714,- EUR kalt vermietet 2-3 ZKB-Wohnung derzeit für 550,- EUR kalt vermietet Freistellung: Halle und Lager bereits freigestellt Garage/Stellplatz: 3 Garagen, Doppel-Carport und großer Hof Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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