2 Häuser + großes Baugrundstück

2 HÄUSER + großes Baugrundstück in Harxheim Im Überblick: - 2 Einfamilienhäuser mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Raumaufteilung flexibel veränderbar - nutzbar auch als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - ideal zum Wohnen und Arbeiten - in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Harxheim Wohnfläche: ca. 300 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 845 m² (insgesamt) Haus 1: Einfamilienhaus - 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 170 m² Wohnfläche EG: Doppelgarage, Heizungsraum und Schuppen/Werkstatt 1.OG (110 m²): Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), Vorratskammer, Tageslichtbad und große Terrasse auf separater Ebene befindet sich ein Flur/Büro und weiteres Schlafzimmer DG (60 m²): 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum Baujahr/Zustand: ca. 1993 / TOP-Zustand, direkt einzugsbereit - Renovierung ab 2018 Haus 2: Einfamilienhaus mit Anbau in Richtung Garten mit ca. 130 m² Wohnfläche 4 ZKBB + Büro mit Gartenküche und WC KG (36 m² Nutzfläche): Flur, Waschküche, Lager und Kellerraum EG Anbau (30 m²): Büro, Gartenküche und WC Hochparterre (50 m²): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Duschbad 1.OG Anbau (30 m²): Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und kleinem Gäste-WC DG (21 m²): Flur, Schlafzimmer und Abstellraum Baujahr/Zustand: 1964 / TOP-Zustand, direkt einzugsbereit - Sanierung erfolgte 2018 u.a. neue doppeltverglaste Kunststofffenster, neue Wände und Böden, Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen und Dacherneuerung des Anbaues Heizung: Gas-Brennwertheizung von 2018 Energieausweis: Endenergiebedarf 216,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Übergabe: kurzfristig nach Absprache Außenfläche: großer, idyllischer Süd-Garten mit Teich und zusätzlicher Terrasse Weitere Bebauung: großer Neubau möglich. Z.B. eines 3 Familienhauses, Details gerne auf Anfrage Kaufpreis zzgl.: 2 Einbauküchen *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.