8 Bilder ansehen

2 Häuser im neuen Gewand+ 3-fach ISO Fenster, aufwendig 3 Jahre saniert, 6 tolle Wohneinheiten !!!

65199 Wiesbaden
1.099.800,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Wohnfläche
187,5 m2
Vermietbare Fläche
187,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8565596
Anbieter-ID
vhi 13794
Stand vom
05.04.2023
Kauf­preis
1.099.800,00 €
Preis pro m²
5.865,60 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
upper
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69 kWh/m2a
Gültig bis
09.2032
Aus­stell­datum
08.09.2022
Wärmewert
69 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die monatliche Miete beläuft sich auf 3.321,00€ Netto und 4.121,00€ Warm. Die Mehrfamilienwohnhäuser wurden von 2019 bis 2022 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert, plus sehr gut vermietet! Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Aufteilung in kleinen bedarfsgerechten Wohneinheiten aus. 3 große Balkone erfreuen das Herz der Mieter im Vorderhaus! Lassen Sie diese MFH`s für sich arbeiten!!! Wohnung: Gesamtmiete: Vorderhaus EG 750,00€ Vorderhaus OG 620,00€ Vorderhaus DG 900,00€ Hinterhaus EG 550,00€ Hinterhaus OG 590,15€ Hinterhaus DG 711,40€ Gesamtsumme: 4.121,55€ Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!! Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Ausstattung

- Nettomiete beträgt 3.321,00 Euro - Warmmiete beträgt 4.121,00 Euro - 2 Häuser aufwendig und toll über 3 Jahre saniert und gut vermietet- sucht SIE !!! - 2019 bis 2022 schöne und aufwendige Sanierung - Ursprüngliches Baujahr ist unbekannt! - ca. 20 cm Außendämmung - Neue 3- fach ISO Fenster - 3 Wohnungen im Vorderhaus - 3 große Balkone am Vorderhaus - 3 Wohnungen im Hinterhaus - Einbauküche - Keller - Anzahl Badezimmer: 6 - Anzahl Schlafzimmer: 6 - Wohnfläche: ca. 187,5 m² gesamt - 1 Außenstellplatz Vorderhaus: ca. 111 m² Hinterhaus: ca. 76,5 m² Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²a) Primärenenergieverbrauch: 78 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Gas-Zentralheizung Hauptenergieträger: Gas Ausgestellt am: 08.09.2022 Gültig bis: 08.09.2032 Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Lage

Dotzheim ist ein Ortsbezirk in Wiesbaden und liegt im Nordwesten der Stadt, wird westlich Frauenstein, nördlich vom bewaldeten Taunus, Klarenthal und dem Rheingauviertel begrenzt.

Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar
Weitere Objekte aus diesem Projekt

van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13794 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Ihre Region
Kaufobjekte
Mietobjekte
Service
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.