... 2 Häuser mit ganz viel Platz ...

64409 Messel

890.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
339 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64409 Messel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
339 m2
Nutzfläche
169,95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6526764
Anbieter-ID
5568
Stand vom
24.08.2021
Kauf­preis
890.000,00 €
Preis pro m²
2.625,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233,50 kWh/m2a
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Grundstück mit 2 großzügigen Wohneinheiten und Traumgarten


Ausstattung

Vorderhaus, Baujahr 1904 - Ein- bis Zweifamilienhaus mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC mit Tageslicht - abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche - sehr großes Wohn- und Esszimmer - großzügiges Schlafzimmer Obergeschoss: - abgeschlossene Küche - großes Wohn- und Esszimmer - 2 weitere Räume - Tageslichtbad mit Dusche und Bidet Kellergeschoss: - 3 Abstellräume - Heizungsraum Allgemeines: - Einzelgarage - Gasheizung 1999, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Rollläden - Sat-Anlage - unterkellert - unterschiedliche Bodenbeläge, Fliesen, Fertigparkett, Laminat und Vinyl - Energieausweis vorhanden Hinterhaus, Baujahr 2002 - Einfamilienhaus / Wohnraum im 1. Obergeschoss: - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Zugang zum Balkon - 3 Schlaf- / Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - Abstellraum Allgemeines: - Laminat- und Fliesenböden - Einzelöfen mit Holz-Befeuerung, Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Rollläden - nicht unterkellert - separater Energieausweis vorhanden - das Erdgeschoss wird als Gewerbefläche genutzt - das Hinterhaus ist bewohnt - Erstellung der 3 Garagen, Aufstockung Terrassenbereich 1986/87


Lage

Messel Messel liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, nordöstlich von Darmstadt und besteht aus den Ortsteilen Messel und Grube Messel. Es leben aktuell ca 4.000 Einwohner in Messel. Bekannt ist Messel vor allem durch die Fossilienfundstätte Grube Messel, welche von der Unesco 1995 zum Weltkulturerbe erklärt worden ist. Messel ist gut zu erreichen. Mit der Main-Rhein-Bahn erreicht man schnell die Städte Aschaffenburg, Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Darmstadt (mit Anschluss an die Straßenbahn) und Rödermark.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 750.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.281,25 EUR. Monatliche Mieteinnahmen des Hinterhauses betragen derzeit 600,00 EUR brutto.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5568 - vielen Dank!