2-Parteien-Villa mit Fernblick im Aukamm

65189 Wiesbaden

1.760.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65189 Wiesbaden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
48 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
5624189
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
Netto
1.760.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% (inkl. MwSt.)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
2019
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Man fühlt sich am wohnlichsten im Altbaugebäude mit Elementen aus den 30er Jahren. Jedoch überwiegt hier die Liebe zur hochwertigen Bausubstanz und Qualität. Das alte Haus wurde zum größten Teil 2009 kernsaniert und die Haustechnik erneuert. Heutzutage liegt alleine der bebaute Bodenwert bei 1.500 €/m². Die Anbauten, sowie viele moderne Zusätze der heutigen Ansprüche fügen sich harmonisch in den Altbestand ein. Dazu zählt der Wintergarten, ein Pavilliongebäude mit überdimensioneller Terrassengestaltung, die vollunterkellerte Garage, Edelstahlgeländer an halbrunden alten Balkonen, Klimaanlagen und Kamine. In jeder der 4 Wohnetagen sind Sie der Kapitän auf der Brücke und schauen in die Ferne. Vor Ihnen liegt das Aukammtal mit Blick auf die russische Kapelle. Das Haus wurde zuletzt als Zweigenerationenhaus bewohnt und hat neue Einbauküchen. Die neue Brennwertheizung mit Fußbodenheizung ist 5 Jahre alt. Das doppelte Mauerwerk wurde wärmegedämmt. Die Fenster sind teilweise schall - und wärmegedämmt. Die Räume haben zusätzlich 4 Klimaanlagen und Wärmepumpen für Abkühlung und Heizung.

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