2 Top Häuser in guter Lage von Ginsheim-Gustavsburg für Kapitalanleger oder Eigennutzer

65462 Ginsheim-Gustavsburg

848.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
274 m2
Online-ID
6874109
Anbieter-ID
0-3222
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
848.000,00 €
Preis pro m²
3.094,89 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Baujahr
1982

2 top Häuser in guter Lage von Ginsheim-Gustavsburg für Kapitalanleger oder Eigennutzer Im Überblick: - großes 2-Parteienhaus + junges Einfamilienhaus - gut durchdachte Grundrissgestaltungen bei beiden Häusern - aktuell komplett vermietet, Freistellung nach Vereinbarung - schöne, ruhige Wohnlage, nur wenige Meter vom Feldrand und dem Altrhein - alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, sehr gute Infrastruktur - aktuelle Jahresnettomiete von 26.400,- EUR - kurzfristig steigerungsfähig - separater Verkauf der einzelnen Häuser möglich Wohnfläche: ca. 274 m² insgesamt Grundstück: ca. 253 m² sehr gut teilbare Hoffläche mit Stellplätzen für beide Häuser außerdem kleine, charmante Terrassenfläche möglich Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2016 Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor 2-Parteienhaus: 2 ZKB-Wohnung im EG + 4 ZKB-Maisonette-Wohnung im OG + DG Kellergeschoss: voll unterkellert Baujahr: 1911, Ober- und Dachgeschoss in 1976 neu aufgebaut Wohnfläche: 156 m² Zustand: guter Allgemeinzustand, Bäder 2005/2006 erneuert, in 2019 für ca. 80.000,- EUR renoviert und modernisiert Einfamilienhaus: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Balkon Kellergeschoss: voll unterkellert Wohnfläche: ca. 118 m² Baujahr: 1982, Hauserweiterung mit Balkon im OG in 1993 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand laufend renoviert Fenster: überwiegend doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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