2 Zi. ETW - 1. OG mit Balkon in Süd/West Lage -

155.000,00 € Kauf
2 Zimmer
65199 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
1959
Online-ID
4106550
Anbieter-ID
WI482
Stand vom
11.06.2018
Kauf­preis
Brutto
155.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Abstellraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144,00 kWh/m2a
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Kapitalanlage oder Eigennutz - Super süße 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG einer kleinen Wohneinheit mit S/W Balkon. Mit ca. 58 m² Wfl. bietet sie einen durchdachten Grundriss, tollen Ausblick ins Grüne und eine ruhige Lage. Im Eingangsbereich findet eine Garderobe Platz in der Sie die Gegenstände des täglichen Lebens in einer Einbaunische unsichtbar für jeden Besucher verstauen können. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 20 m² großen Wohnbereich den Sie nach Herzenslust gestalten können, da viel Stellfläche zur Verfügung steht. Vom ca. 6 m² großen Balkon genießen Sie den Blick in die grüne Umgebung. Das Bad ist mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch ausgestattet und in neutralem Weiß gehalten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank, Bett, Kommode und je nach Bedarf für einen keinen Schreibtisch. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich ebenso ein Trockenraum. Die Küche ist quadratisch, hat ca. 8,5 m² und lässt sich sehr gut einrichten. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung für diese Wohnung. Somit können Sie Ihre Heizkosten individuell steuern. In der Diele sowie im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und aktuell vermietet. Eine schöne Wohnung die sich vielseitig nutzen lässt. Ob für Studenten, Singles, Paare oder Senioren. Hier wohnt jeder gerne. Beste Infrastruktur. Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden. Fordern Sie unser Exposé an!


Ausstattung

Ausstattung & Details - Einbauküche vorhanden (Eigentum der Mieter) - Fliesen - Laminat - Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschtisch - Weiße Kunststofffenster (neu in 2014) - Süd/West Balkon - Gasetagenheizung - Durchdachter Grundriss - Kellerraum - Fahrradraum - Trockenraum - 1. Obergeschoss - 20 Wohneinheiten gesamt (in diesem Eingang 6) - Hausverwaltung und Hausmeisterservice - Das Objekt ist vermietet - Mietpool (muss nicht übernommen werden) - Uns liegt keine Wohn- und Nutzflächenberechnung vor


Lage

WI – Dotzheim, ist mit rund 27.300 Einwohnern einer der beliebtesten und ältesten Stadtteile von Wiesbaden mit vielen landschaftlichen Vorzügen am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes. Der Alte Ortskern von Dotzheim liegt rund drei Kilometer westlich des Wiesbadener Stadtzentrums. Da der Ortsbezirk Dotzheim den Nordteil der Gemarkung Schierstein einschließt, zählen auch der Nordteil der Siedlung Freudenberg im Südwesten und die Siedlung Märchenland im Westen zu Dotzheim. Hier wohnen viele junge Familien. Dafür ist auch die hervorragende Ausstattung mit Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen verantwortlich. Die vielfältigen Einrichtungen und Angebote der kulturellen und sozialen Infrastruktur, die attraktiven Möglichkeiten der Naherholung, sowie viel moderner, zeitgemäßer Wohnraum machen Dotzheim zu einem Stadtteil mit hervorragenden Standortfaktoren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsgaststätten des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in der Panoramastraße, mit viel Grün umgeben und bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie zur Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Seit 35 Jahren zählen wir zu den leistungsstärksten Immobilienpartnern im Rhein-Main-Gebiet! Nutzen Sie unsere professionelle Marktwerteinschätzung, die kreativen Marketingstrategien und eine hohe regionale und fachliche Kompetenz für eine schnelle Vermarktung zum marktbesten Preis. Gerne sind wir auch für Sie tätig - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Karte nicht verfügbar

Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Lauer
Heerstr. 58c, 65205 Wiesbaden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt WI482 - vielen Dank!