2 Zi.-ETW in schöner, ruhiger Lage von Darmstadt mit Renovierungsbedarf

64295 Darmstadt

190.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64295 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
45,05 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9275409
Anbieter-ID
4203064
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Haus­geld
161,00 €
Badezimmer
1
Wohneinheiten
138
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um eine 2-Zi.-Wohnung im Hochparterre aus dem Baujahr 1930 (Wiederaufbau 1950) in einem Haus mit 8 Einheiten, welches sich in schöner, ruhiger Lage von Darmstadt befindet. Ein eigener Kellerraum gehört zur ETW, gemeinschaftlich genutzt wird eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss sowie der Garten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nicht modernisiert und ist daher stark renovierungsbedürftig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Heizung: Gas- Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Boden: Laminat, Fliesen Decke: Kunststoff-Paneeldecken Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden Bad: Tgl.-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Küche: ältere EBK Kellerraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche u. Gartenbenutzung RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Flur

Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAUSGELD: monatl. € 161 .- davon € 60,49 .- Rücklagen, Heizung ist nicht inkludiert VERFÜGBARKEIT: Die Immobilie ist sofort verfügbar. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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