2-Zimmer-Eigentumswohnung Griesheim als Kapitalanlage

64347 Griesheim

244.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5110014
Anbieter-ID
4201883
Stand vom
25.06.2020
Kauf­preis
244.000,00 €
Provision für Käufer
5 % auf den Kaufpreis zuzügl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
233,00 €
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
14.00
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer Eigentumswohnanlage mit 14 Einheiten in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus errichtet. Es gibt weitere 7 Kfz-Stellplätze, die von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden können.


Ausstattung

Fußböden: PVC Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß Bad: Tageslichtbad mit Whirlpool, Waschbecken und WC Aufzug


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 großer Süd-/Westbalkon, 1 kleiner Flur, 1 Diele 1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenduplexstellplatz, 1 gemeinschaftlicher Fahrradkeller, 1 gemeinschaftliche Waschküche HAUSGELD: € 233,-- /pro Monat incl. Heizung und Rücklagen BESONDERES: Der derzeitige Eigentümer der Wohnung, ein älterer Pensionär möchte auf jeden Fall in der Wohnung als Mieter verbleiben. Er wäre ein sicherer Mietzahler, sein Mietangebot beläuft sich auf € 10,--/pro m² incl. Garagenplatz und selbstverständlich der Nebenkosten. Dies wären ca. € 8.400,-- /p.A. Kaltmiete. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5 % zuzügl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4201883 - vielen Dank!