2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen

61440 Oberursel

280.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61440 Oberursel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9562772
Anbieter-ID
875
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese schöne 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Oberursel. Die Wohnung bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1981 erstellt. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet einen großen sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne und einen Pkw-Stellplatz. Die im 5. Stock liegende Wohnung ist bequem durch den im Haus vorhandenen Aufzug zu erreichen.

Ausstattung

Über die Eingangsdiele der Wohnung gelangen Sie ins das ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den Flur mit Platz für einen Garderobenschrank. Von hier aus haben Sie Zugang in das hellgeflieste Bad mit Dusche und Wanne und in das ca. 15 m² großen Schlafzimmer. Ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Mitgenutzt werden können ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Lage

Die Stadt Oberursel, mit ca. 47.000 Einwohnern, liegt in der Rhein-Main-Region und ist einer der beliebtesten Taunusstädte. Sie grenzt unmittelbar an die Stadt Frankfurt am Main. Der alte Ortskern mit historischer Atmosphäre und die moderne Infrastruktur ermöglichen Ihnen hier ein abwechslungsreiches Leben mit Flair. Die vielfältigen Angebote zwischen Historie und Natur sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Alles befindet sich in unmittelbarer Reichweite. Der Frankfurter Flughafen ist z.B. nur ca. 20 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe aller Nahversorgungsangebote. In Oberursel sind Sie an einer hervorragenden Verkehrsanbindung angeschlossen. Oberursel ist über die Autobahn A661 und die U3 sehr gut mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Bildungseinrichtungen, Ladengeschäfte, Kliniken, Ärzte, historischer Stadtkern, vielfältige Sport- und Freizeitangebote und der Heilklimapark Hochtaunus sorgen für ein abwechslungsreichen Alltag.

Sonstiges

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 875 - vielen Dank!