2-Zimmer-Whg. mit Erker, Wannenbad, PKW-St.pl. und einem netten Mieter *PROVISIONSFREI F.D. KÄUFER*

Bei der vakanten Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen befindet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Erker, ein gemütliches Schlafzimmer mit franz. Balkon, eine Küche inkl. Einrichtung, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, die Waschküche sowie die tolle Gemeinschaftsterrasse rundet das Angebot ab. BITTE BEACHTEN SIE 1. Die Wohnung ist seit 2010 an einen alleinstehenden Mann vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Bruttomiete in Höhe von 800,00 € (560 € Nettomiete zzgl. 240 € Nebenkosten). Der PKW-Stellplatz ist seit kurzer Zeit nicht vermietet, ein neuer Mieter wird derzeit gesucht. Hier sind kurzfristig mit zusätzliche Einnahmen von 80,00 € zu rechnen. 2. Der Mieter hat uns höflich gebeten keine Innenaufnahmen der Wohnung in den Portalen zu veröffentlichen. Diesem Wunsch kommen wir gerne nach. Eine Besichtigung der Wohnung ist selbstverständlich möglich.

Ausstattung

NENNEN WIR EINIGE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: *barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung *52 m² Wohnfläche *großzügiges Wohn- Esszimmer mit Erker *gemütliches Schlafzimmer mit franz. Balkon *Tageslicht-Wannenbadezimmer *großer Keller - ca. 4 m² *PKW-Stellplatz *Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner *große und sonnige Gemeinschaftsterrasse im Innenhof *Aufzug *Laminatboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Diele *Fliesenboden in Küche und Badezimmer *bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung *Doppelglas-Isofenster *Gas-Zentralheizung

Lage

In der begehrten Mainzer-Neustadt liegt diese schöne Wohnung. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür! Die Entfernung zum Rheinufer sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur ein paar Gehminuten. Zur Mainzer Innenstadt und dem Dom sind es ca. 2,5 km. Ob Einkaufen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Schule, Kindergarten oder Sport: alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz