2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietete 2 - Zimmer - Eigentumswohnung im 7. Stock, moderne offene Architektur, 2021 umfassend saniert, mit großem Balkon und Rheinblick. Logenplatz über Bingen - mit dem Aufzug fahren Sie ganz bequem in die 7. Etage, in die ca. 71 m² große Wohnung mit Balkon zur Rheinseite. Ein großzügiger Wohnraum öffnet sich zur Küche mit Essecke. Highlight ist der Blick über Bingen und auf den Rhein. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht hinein. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Diele und Abstellraum ergänzen den Wohnbereich. Mit der ansprechenden Aufteilung, der umfangreichen Sanierung und der geographisch einmaligen Wohnlage, ist diese Wohnung ein interessantes Investment. Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Ausstattung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. OG (vermietet) 385,061/ 100.000 Miteigentumsanteil Ca. 71,77 m² Wohnfläche Baujahr 1975 Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden, Kaufpreis 20.000 € Raumprogramm: Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon Küche mit Essbereich 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele, 1 Abstellraum 1 Kellerraum Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert: PVC-Fenster doppelt verglast Einheitlicher Vinylboden Bad Elektroinstallation Einbauküche Heizung: Gas Zentralheizung von 2001 (Warmwasser zentral) Sehr gepflegte Anlage mit Aufzug - Ideal im Alter Schwimmbad mit Sauna in der Wohnanlage
Lage
Bingen am Rhein Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke. Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und der Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen. Neben den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Bingen gibt es im Stadtteil Bingerbrück zwei Kindergärten und die Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Hauptbahnhof sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte. Das Panoramahaus am Fuße der Elisenhöhe in Bingen-Bingerbrück bietet einen traumhaften Blick. Die zauberhafte geographische Umgebung direkt am Binger Wald und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders. Eine Bushaltestelle des Binger Stadtbusses ist gleich um die Ecke und Bingens Naturerlebnisbad, ein 2.000 m² großer Schwimmteich mit Bergseecharakter liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 133.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Frau Astrid Peltzer
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