++ 2-Zimmerwohnung in Bestlage von Wiesbaden++

65185 Wiesbaden

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
40 m2
Wohnfläche
50 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
7988812
Anbieter-ID
vhi 13672
Stand vom
17.09.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
3.780,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Kaufpreis inkl. 19 % Mwst Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1924
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m², die sich im ersten OG. eines Hinterhauses einer Wohnanlage befindet. Die Wohnanlage befindet sich einem schönen und zentral gelegenen Villengebiet von Wiesbaden und steht unter dem Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmern, Küche und Badezimmer und wird durch eine Gas- Etagenheizung beheizt. Der Zustand der Wohnung ist einfach und ist z.T. sanierungsbedürftig. Bei Interesse stehen weitere zwei Wohnungen im Haus im Angebot: Wohnung im 2 OG. 50 m² und Wohnung im 3 DG. 36 m² Wohnfläche. Diese bestehen jeweils aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Weitere Fragen zu Details beantworten wir gern bei Anfrage.


Ausstattung

Energieausweis: Nicht erforderlich. Gemäß § 16 der Energieeinsparverordnung, ist Energieausweis für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht.


Lage

Das Objekt befindet sich in Wiesbaden,es ist die Landeshauptstadt des Bundeslands Hessen. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte, Restaurants etc. Mainz, Frankfurt und Darmstadt können mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreicht werden. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler Euro- und Intercity-Verbindungen. Der Frankfurter Airpot ist schnell erreichbar.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Herr Iraj Didar Mobilnummer: 0174- 970 70 98 Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13672 - vielen Dank!