3 + 1 = 4 ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nahe Universitätsmedizin WG-geeignet!

55131 Mainz

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
8
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
7786979
Anbieter-ID
1672
Stand vom
30.07.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
535,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Aus 3 + 1 mach 4! Hier liegen 2 Wohnungen direkt nebeneinander. Sie verbindet ein eigener Flur, der zum Treppenhaus durch eine Zwischentür abgeschlossen ist. Die größere Wohnung mit ca. 62 m² hat 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Die kleinere Wohnung hat ca. 42 m², 1 Zimmer, eine Kochnische, ein Duschbad und einen Balkon mit einem charmanten Blick ins Grüne. Beide Wohnungen werden gemeinschaftlich genutzt. Sie liegen in einem Mehrfamilienhaus im 4.OG und sind mit Aufzug erreichbar. Beide Wohnungen haben jeweils einen Kellerraum. Ein Fahrradraum wird derzeit von der Gemeinschaft angestrebt. Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum mit Münzautomaten und einen Trockenraum. Großzügige und sehr gepflegte Grünflächen umgeben das Haus. Die große Wiese hinter dem Haus steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Straße Am Fort Elisabeth und im Parkhaus Augustusplatz. Anlieger erhalten auf Antrag bei der Stadtverwaltung einen Bewohnerparkausweis.


Ausstattung

Die 1-Zimmerwohnung brilliert mit einem hübschen Duschbad und einem zauberhaften Südostbalkon mit Blick ins Grün der umgebenden parkartigen Grünflächen. Der Wohnraum ist auffallend großzügig und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften eine freiberufliche Nutzung oder einfach für Ihr Home Office. Abends schließen Sie die Tür zu und gehen in die Nachbarwohnung, die Ihnen ein besonders helles Ambiente mit schönem Blick in den gegenüber liegenden Park Am Planschbecken bietet.


Lage

Die Wohnungen liegen in exzellenter Lage im sehr beliebten Mainzer Grüngürtel zwischen Universitätsmedizin, Marienhaus Klinikum und der Mainzer Altstadt. Sie befinden sich in einem der "Sternhäuser", da sie einen Grundriss mit 4 Schenkeln haben. Diese "Sternhäuser" galten bei ihrer Erstellung als sehr innovativ, was bis heute in den Köpfen der Menschen geblieben ist. Denn sie sind zum Wohnen nach wie vor sehr beliebt. Ihr Auto können Sie in dieser ausgezeichneten Wohnlage getrost stehen lassen. denn die Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen zur Innenstadt nur 200-500 m entfernt. Wenn Sie gern sportlicher unterwegs sind, ist das Fahrrad eine gutes Fortbewegungsmittel oder Sie gehen einfach zu Fuß. In etwa 10 Minuten erreichen Sie die Altstadt und den Bahnhof Römisches Theater mit seiner guten Anbindung Richtung Frankfurt/Wiesbaden. Im nahe gelegenen Einkaufszentrum am Augustusplatz finden Sie Güter des täglichen Bedarfs. Jungen Familien bietet der Park Am Planschbecken für die lieben Kleinen einen besonderen Badespaß. Wenn Sie mehr Spielunterhaltung für Ihre Kinder wünschen, dann ist der Volkspark mit seinem großen Kinderspielplatz mit Wasserbecken nicht weit und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Oder Sie genießen schöne Spaziergänge durch die die Grünflächen der Mainzer Oberstadt, die sich als Grüngürtel vom Hauptbahnhof bis nach Weisenau erstrecken.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club Sollten Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, belohnen wir Sie gern mit 10% unserer Provision für Ihren Tipp. Wir haben ca. 1.500 vorgemerkte Kunden, die ein Haus oder eine Wohnung für sich oder als Kapitalanlage suchen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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