... 3,1 % Mietrendite mitten in Münster ...

64839 Münster

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64839 Münster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
153,7 m2
Nutzfläche
49,46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8164385
Anbieter-ID
5870
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Preis pro m²
2.765,13 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vermietete Doppelhaushälfte in Münster mit Garten und Carport


Ausstattung

Erdgeschoss: ~ großer Wohn- und Essbereich ~ Zugang zur Terrasse und Garten mit West-Ausrichtung ~ abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche ~ Gäste WC mit Tageslicht Obergeschoss: ~ Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon ~ Kinderzimmer ~ Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: ~ 2 weitere Zimmer ~ eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon Allgemeines: ~ Wasch- und Trockenraum im Keller ~ 2 weitere Abstellräume im Kellergeschoss ~ Außenzugang vorhanden ~ Gas-Zentralheizung ~ Kunststofffenster mit Rollläden ~ SAT-Anlage ~ Fliesen und Laminatbodenbelag ~ vermietet seit 01.02.2011 ~ die aktuell jährlichen Mieteinnahme liegen bei 13.200 EUR netto ~ Teilung gemäß WEG, gemeinsames Grundstück 474 m²


Lage

Münster Die Gemeinde Münster liegt in Südhessen, nahe der Stadt Dieburg. Münster hat insgesamt knapp 15.000 Einwohner. Hierzu gehören noch die beiden Ortsteile Altheim und Breitefeld. Münster verfügt über vielfältige Möglichkeiten sich sportlich, kulturell und sozialen in Vereinen zu betätigen. Ein großes Sport- und Veranstaltungsangebot lädt zum Mitmachen ein. Ebenso vielfältig sind Gewerbe, Dienstleistungen und Handwerk vertreten. Es gibt acht private und gemeindliche Einrichtungen zur Kinderbetreuung, zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Mit Darmstadt befindet sich auch ein Universitäts- und Hochschulstandort in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 340.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 842,92 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,1 %.

Karte nicht verfügbar

Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5870 - vielen Dank!