3-4 Familienhaus in beliebter Lage und unmittelbarer Nähe zu Polizei und Finanzamt !

55543 Bad Kreuznach

399.000,00 €
Kaufpreis
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
550 m2
Vermietbare Fläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5159577
Anbieter-ID
12069
Stand vom
05.04.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Bereits im Kaufpreis enthalten.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das in den Hang gebaute Massivhaus mit Doppelgarage befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück mit Rasen, Nutzgarten und kleinem Obstbaumbestand, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist angenehm und ruhig. Die Eingangsebene ist gleichzeitig das Tiefgeschoß. Hier befinden sich 2,5 Zimmer, Kochnische, Bad mit Dusche und WC, anschliessendem Keller, Heiz-und Tankraum. Wohnfläche ca. 58 m². Im Erdgeschoß liegt eine sehr schöne Wohnung mit 3 großen Räumen, sehr grosszügigem Wohn-/Esszimmer (ca. 42 m²), geräumiger Wohnküche, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC und einer 15 m² großen Südterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Im Obergeschoß befinden sich 4 angenehm geschnittene Zimmer plus ein wintergartenähnliches Aussichtszimmer im ehemaligen Loggiabereich, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC und Küche. Wohnfläche ca. 100 m². Im Dachgeschoß liegt ein weiteres Appartement mit Wannenbad, das aktuell verknüpft mit der Obergeschoßwohnung vermietet ist. Wohnfläche ca. 20 m². Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Ausbaureserve, die bei Bedarf genutzt werden kann. FAZIT:Ein interessantes Stadtangebot mit Potential für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und können somit angepasst werden.


Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schiller Hair Friseur
    907 m
  • Bon Kopie
    928 m
    • Unverpackt Bad Kreuznach
      934 m
  • VHS Bad Kreuznach
    1,50 km
  • Grundschule Hofgartenstraße
    1,85 km
    • Euro- Schule
      1,92 km
  • Moltkestraße
    228 m
  • Sankt-Franziska-Stift
    288 m
    • Berufsschule
      356 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12069 - vielen Dank!