3-4 Parteienhaus + eigenständiges Einfamilienhaus + Lagerhalle

55128 Mainz

1.125.000,00 €
Kaufpreis
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
395 m2
Online-ID
5790100
Anbieter-ID
2-3045
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
1.125.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
1950
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

3-4 Parteienhaus + Lagerhalle + eigenständiges Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim Im Überblick: - Straßenseite großes 3-4 Parteienhaus - in zweiter Reihe niveauvolles Wohnhaus mit Weinkeller - angrenzendes Nebengebäude - hier weiteres Wohnhaus möglich - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Jahresnettomiete von ca. 58.000,- EUR erzielbar (ca. 5% Rendite) Grundstück: ca. 670 m² Vorderhaus: ca. 240 m² + Speicher EG (ca. 54 m²): 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad 1.OG (ca. 145 m²): 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Waschküche/Abstellraum (teilbar in 2 Wohnungen) 2.OG (ca. 40 m²): 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad DG (ca. 75 m²): ausbaubarer Dachboden Außerdem: großer Abstellraum und weitere Nebenräume im Keller Baujahr Vorderhaus: ursprüngliches Baujahr ca. 1900, Hauserweiterung/Anbau von ca. 1950 Zustand: teilweise Sanierung in den letzten Jahren erfolgt, dennoch renovierungsbedürftig Heizung: in den jeweiligen Wohnungen Gas-Etagenheizung mit Durchlauferhitzer Haus in 2. Reihe: ca. 156 m² + Keller EG: Garage, Heizraum, Abstellraum und schöner Weinkeller 1.OG (ca. 91 m²): Wohnzimmer mit Zugang zur idyllischen großen Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer und großzügiges Tageslicht-Bad DG (ca. 65 m²): 2 bis 3 Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss Baujahr/Zustand: 1980 aufgestockt (massiv), Originalzustand Energieausweis: nicht erforderlich da die Immobilie unter Ensembleschutz steht Lage: in zentraler ruhigen Lage, Ortszentrum in unmittelbarer Nähe *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei)

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