3-4 Parteienhaus + eigenständiges Einfamilienhaus + Lagerhalle

55128 Mainz

1.075.000,00 €
Kaufpreis
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
395 m2
Online-ID
6004390
Anbieter-ID
2-3045
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
1.075.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
1950
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

3-4 Parteienhaus + Lagerhalle + eigenständiges Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim Im Überblick: - vielseitig nutzbar mit Wohnen und Vermietung - zusätzliche Neubau denkbar durch Abriss der Lagerhalle - kurzfristige Jahresnettomiete von ca. 53.000,- EUR möglich (ca. 4,7 % Rendite) Wohnfläche: ca. 395 m² zzgl. Lagerhalle mit ca. 75 m² und weiterer Nutzfläche Grundstück: ca. 667 m² Vorderhaus: EG (ca. 54 m²): 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad 1.OG (ca. 145 m²): 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Waschküche/Abstellraum (teilbar in 2 Wohnungen) 2.OG (ca.40 m²): 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad DG (ca. 75 m²): ausbaubarer Dachboden Außerdem: großer Fahrradabstellraum und Nebenräume Baujahr Vorderhaus: ursprüngliches Baujahr ca. 1900, Hauserweiterung/Anbau von ca. 1950 Zustand: umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren erfolgt, teilweise neue Heizthermen, Heizkörper und doppelverglaste Kunststofffenster, dennoch renovierungsbedürftig Heizung: in den jeweiligen Wohnungen - Gas-Etagenheizung mit Durchlauferhitzer Übergabe: EG im Vorderhaus aktuell für 420,-EUR kalt vermietet, restliche Wohnungen werden kurzfristig freigestellt Einfamilienhaus: EG: Garage, Heizraum, Abstellraum und Kellerräume 1.OG (ca. 91 m²): Wohnzimmer mit Zugang zur idyllischen großen Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad DG (ca. 65 m²): 2 schöne Schlafzimmer, Flur und Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss Baujahr/Zustand: 1980 aufgestockt, massiv gebaut, 1.OG mit Fußbodenheizung, Originalzustand Energieausweis: nicht erforderlich da die Immobilie unter Ensembleschutz steht Lage: in zentraler, aber ruhigen Lage von Bretzenheim, Stadtzentrum in der Nähe *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne ***

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