* 3,6% Rendite mitten in Dieburg *

64807 Dieburg

129.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
36,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64807 Dieburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Gesamtfläche
36,75 m2
Wohnfläche
36,75 m2
Nutzfläche
4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9569443
Anbieter-ID
6189
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
129.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
239,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.704,00 €

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.11.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

+ gute vermietete 1,5 Zimmer Wohnung mitten in Dieburg +

Ausstattung

# Wohnzimmer # Süd-West-Terrasse # kleines Schlafzimmer für eine Person # halb offene Küche # Duschbad # Flur / Garderobe # Abstellraum # Kellerraum # großer Wasch- / Trockenraum im Kellergeschoss # Kunststofffenster mit Doppelverglasung # Rollläden # Wohnung komplett mit Fliesenboden ausgestattet # professionelle Hausverwaltung # Hausmeister- und Reinigungsservice # Fahrradraum # vermietet an Einzelperson seit 03-2017, Kaltmiete mtl. 350,00 EUR # der Stellplatz ist separat für 42,00 EUR mtl. vermietet # sehr gute Ortsanbindung

Lage

Dieburg Dieburg liegt in der Mitte Südhessens etwa 15 km östlich von Darmstadt und hat aktuell etwa 15.000 Einwohner. Kulturdenkmäler, Parkanlagen und diverse Sportvereine ermöglichen eine vielfältige Gestaltung des Alltags. Anschluss an die umliegenden Städte sind durch verschiedene Buslinien gegeben, während Sie über die B26 und die B45 Verbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg und damit an die Autobahnen A5, A67 und A3 haben.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 100.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 495,83 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 392,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,62%.

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Reiner Dächert Immobilien

Dächert

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6189 - vielen Dank!