3-Familienhaus + 2 x ELW´s in ruhiger Wohnlage von Griesheim Provisionsfrei.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Familienhaus mit 2x Einligerwohnungen in einer ruhigen Anliegerstraße von Griesheim, Grundstücksgröße ca. 551 m², großer Hof, Garage, PKW Stellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad, ca. 143 m². Obergeschoss:3-Zimmer Wohnung: ca. 67 m² Wfl., 3-Zimmer Wohnung: ca. 66 m² Wfl. Die Wohnungen im Obergeschoss sind für Studentenzimmer umgebaut die jeder Zeit Vermiete werden können. Untergeschoss: 2x Weitere Wohnungen mit Separaten Eingang, 1 ZW Küche, Bad ca. 43 m² und 3-Zi. mit Gemeinschafts Küche, WC und Bad mit ca. 71 m² Wfl., die auch als Monteurzimmer vermietet werden können.
Ausstattung
1,5 Geschoßige Bauweise mit Satteldach und großen Gauben. Gepflegter Allgemeinzustand, kein Renovierungsrückstau. Isolierverglaste Fenster, Gas Zentralheizung, Bodenbeläge größtenteils Fliesen und Laminat. Eingewachsener Garten mit Grillplatz und großem Wintergarten.
Lage
Ruhige Lage in Griesheim
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 161.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die freien Wohnungen können für ca. 31.000 € im p.a. ohne EG Wohnung Vermieten werden. Aktuell sind die Wohnung nicht Vermietet und werden Mietfrei Verkauft. Es sind 20 Räume für Vermietung frei wären, die 5 Zi-Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann auch frei übergeben werden. Bei den Einliegerwohnungen ist ein Teil als Gewerbefläche mit 77 qm ausgewiesen und ein Teil 43 qm zu Eigennutzung Ausgebaut, für eine Vermietung muss noch einen Baubehördliche Genehmigung beantragt werden. Die Fenster und Lichtschächte wurde bereits erweitert und 2014 erneuert, des Weiteren wurden 2x PKW-Stellplätze als Baulast bei dem Nachbargrundstück eingetragen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VDGB42 - vielen Dank!
