3-Familienhaus + 2 x ELW´s in ruhiger Wohnlage von Griesheim Provisionsfrei.

Berlinerstr. 42a, 64347 Griesheim

990.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
391 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Berlinerstr. 42a, 64347 Griesheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
413 m2
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
391 m2
Nutzfläche
22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbahrung
Online-ID
6104877
Anbieter-ID
VDGB42
Stand vom
09.02.2021
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.88 kWh/m2a
Gültig bis
2027-01-04
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

3-Familienhaus mit 2x Einligerwohnungen in einer ruhigen Anliegerstraße von Griesheim, Grundstücksgröße ca. 551 m², großer Hof, Garage, PKW Stellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad, ca. 143 m². Obergeschoss:3-Zimmer Wohnung: ca. 67 m² Wfl., 3-Zimmer Wohnung: ca. 66 m² Wfl. Die Wohnungen im Obergeschoss sind für Studentenzimmer umgebaut die jeder Zeit Vermiete werden können. Untergeschoss: 2x Weitere Wohnungen mit Separaten Eingang, 1 ZW Küche, Bad ca. 43 m² und 3-Zi. mit Gemeinschafts Küche, WC und Bad mit ca. 71 m² Wfl., die auch als Monteurzimmer vermietet werden können.


Ausstattung

1,5 Geschoßige Bauweise mit Satteldach und großen Gauben. Gepflegter Allgemeinzustand, kein Renovierungsrückstau. Isolierverglaste Fenster, Gas Zentralheizung, Bodenbeläge größtenteils Fliesen und Laminat. Eingewachsener Garten mit Grillplatz und großem Wintergarten.


Lage

Ruhige Lage in Griesheim


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 161.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die freien Wohnungen können für ca. 31.000 € im p.a. ohne EG Wohnung Vermieten werden. Aktuell sind die Wohnung nicht Vermietet und werden Mietfrei Verkauft. Bei den Einliegerwohnungen ist ein Teil als Gewerbefläche mit 77 qm ausgewiesen und ein Teil 43 qm zu Eigennutzung Ausgebaut, für eine Vermietung muss noch einen Baubehördliche Genehmigung beantragt werden. Die Fenster und Lichtschächte wurde bereits erweitert und 2014 erneuert, des Weiteren wurden 2x PKW-Stellplätze als Baulast bei dem Nachbargrundstück eingetragen.

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