3-Familienhaus mit viel Potential, mit Einliegerwohnung und Gewerbe

3-Familienhaus mit Gewerbefläche und 2 Einliegerwohnungen mit einer Garage und PKW-Stellplätze, sehr ruhig und dennoch zentral gelegen in Griesheim . Raumaufteilung: Erdgeschoss: - großer Diele - Gäste-WC - EBK helle Buche mit allen Elektrogeräte (Spülmaschine und Elektroherde) der Marken AEG - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und Ausgang zum Wintergarten - Bad mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung - großes Schlaffzimmer - 2 Kinderzimmer (davon 1 mit Zugang zu einem extra Wintergarten, der früher als Balkon diente) - 1 Garage und 5 Stellplätze 1.Obergeschoss: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit 67 m² bzw. 66 m². Die 2 Wohnungen werden zur Zeit als Zimmervermietung genutzt und bringen daher Rendite. Der neue Eigentümer kann dies weiterhin zu diesem Zweck nutzen oder sie als 2 separate Wohnungen vermieten. Untergeschoss: - 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit 43 m², innenliegendes Bad und Küche - 71 m² Gewerbe mit 3 Zimmer, Küche, WC und innenliegendes Bad Gepflegter Allgemeinzustand, alle Möbel können übernommen werden nach Absprache.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Holzbalken im Wohnzimmer - Einbauküche mit allen Geräten der Marken AEG - großer Wintergarten mit ca. 63 m² - Grillplatz - 2 Balkone - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - isolierverglaste Fenster - Garten

Lage

Ruhige Lage in Griesheim, nur wenigen Meter zu der Straßenbahnhaltestelle und Bus-Haltestelle gelegen. Die Fahrtzeit mit der Straßenbahn nach Darmstadt beträgt weniger als 10 Minuten. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte und Apotheken befinden sich in unmittelbaren Nähe.

Sonstiges

1 x Garage, 5 x Stellplatz außen Die Wohnungen können weiterhin als Zimmervermietung vermietet werden oder als Einzelwohnungen vermietet werden. Eine Nutzungsänderung muss dann für diesen Zweck beantragt werden. Das gleich Prinzip betrifft die Einliegerwohnung und das Gewerbe im Untergeschoss. Die Fenster und Lichtschächte wurden bereits in 2014 installiert. Des Weiteren wurden 2 x PKW-Stellplätze als Baulast bei dem Nachbargrundstück eingetragen.