3-Familienhaus mit viel Potential, mit Einliegerwohnung und Gewerbe

64347 Griesheim

989.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
391 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
20
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
391 m2
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6236820
Anbieter-ID
754028
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
989.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Badezimmer
5
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161.88 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-Familienhaus mit Gewerbefläche und 2 Einliegerwohnungen mit einer Garage und PKW-Stellplätze, sehr ruhig und dennoch zentral gelegen in Griesheim. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - großer Diele - Gäste-WC - Eeinbauküche helle Buche mit allen Elektrogeräte (Spülmaschine und Elektroherde) der Marken AEG - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und Ausgang zum Wintergarten - Bad mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung - großes Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (davon 1 mit Zugang zu einem extra Wintergarten, der früher als Balkon diente) - 1 Garage und 5 Stellplätze 1.Obergeschoss: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² bzw. ca. 66 m². Die 2 Wohnungen werden zur Zeit als Zimmervermietung genutzt und bringen daher Rendite. Der neue Eigentümer kann dies weiterhin zu diesem Zweck nutzen oder sie als 2 separate Wohnungen vermieten. Untergeschoss: - 1 Zimmer-Einliegerwohnung mitca. 43 m², innenliegendes Bad und Küche - ca. 71 m² Gewerbe mit 3 Zimmer, Küche, WC und innenliegendes Bad Gepflegter Allgemeinzustand, alle Möbel können übernommen werden nach Absprache.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Holzbalken im Wohnzimmer - Einbauküche mit allen Geräten der Marken AEG - großer Wintergarten mit ca. 63 m² - Grillplatz - 2 Balkone - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - isolierverglaste Fenster - Garten


Lage

Ruhige Lage in Griesheim, nur wenigen Meter zu der Straßenbahnhaltestelle und Bus-Haltestelle gelegen. Die Fahrtzeit mit der Straßenbahn nach Darmstadt beträgt weniger als 10 Minuten. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte und Apotheken befinden sich in unmittelbaren Nähe.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 161,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1976 1 x Garage, 5 x Stellplatz außen Die Wohnungen können weiterhin als Zimmervermietung vermietet werden oder als Einzelwohnungen vermietet werden. Eine Nutzungsänderung muss dann für diesen Zweck beantragt werden. Das gleich Prinzip betrifft die Einliegerwohnung und das Gewerbe im Untergeschoss. Die Fenster und Lichtschächte wurden bereits in 2014 installiert. Des Weiteren wurden 2 x PKW-Stellplätze als Baulast bei dem Nachbargrundstück eingetragen.

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