3 übereinander liegende ETW's in einem 5-FH in schöner ruhiger Waldrandlage

64287 Darmstadt

798.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
183,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
183,56 m2
Nutzfläche
10,82 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6587483
Anbieter-ID
4802002
Stand vom
16.08.2021
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. Mwst.

zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Badezimmer
3.00
Wohneinheiten
44.00
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.08.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich um 3 übereinander liegende Eigentumswohnungen in einem 5-FH in schöner ruhiger Waldrandlage des Ostviertels und in gutem Zustand. Die 3-Zi.-Wohnungen mit Terrasse und Balkon im EG und 1. OG sind vermietet, das EG ist befristet bis Juni 2022. Das DG ist frei und verfügt über 2 Zimmer und ein beheiztes Mansardenzimmer außerhalb der Wohnung. Für alle Wohnungen steht je ein Abstellraum im Keller und ein Abstellraum im DG zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden: Trockenboden, Waschküche und Fahrradkeller sowie die umgebende Grünfläche. In der Nähe befinden sich die Universität, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.


Ausstattung

Böden: Laminat, Fliesen, Teppich Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß, älter; DG: z. T. Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser, Kachelofen für Festbrennstoffe im EG, OG (ist nicht betriebsbereit) Bäder: TGL-Bäder: Wanne, Waschbecken, WC Küchen: EBK's in EG und DG RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Terrasse, Küche mit EBK, Bad, Flur, ca. 67 m² Wfl. , Abstellverschlag DG, Keller OG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, ca. 67 m² Wfl. , Abstellverschlag DG, Keller DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 49 m² Wfl. , Mansardenzimmer, Abstellverschlag DG, Keller gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Trockenboden, Fahrradkeller HAUSGELD: monatlich: EG € 231.- OG: € 220.- DG € 354.-


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 174.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mathilde - Mode und Dekoration
    721 m
  • Call a Bike Hochschulstadion
    731 m
    • Pfungstädter Treff
      788 m
  • Villa Zwergenreich
    686 m
  • AStA
    1,02 km
    • Kindergarten
      1,08 km
  • Böllenfalltor
    221 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4802002 - vielen Dank!