** 3 Wohneinheiten - Ideales Haus für Mehrgenerationen, größere Familien oder Teilvermietung **

74889 Sinsheim

695.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
279 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9354612
Anbieter-ID
711976
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese großzügige Immobilie steht in einer ruhigen Sackgasse in Randlage in dem Teilort Waldangelloch. Das Haus verfügt über ein enormes Platzangebot, welches sehr gut für mehrere Generationen, größere Familien oder auch zur Teilvermietung geeignet ist. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss neu aufgestockt und eine Wohnung mit 4 Zimmern eingebaut. Das Dach mit Dämmung wurde im Zuge dieser Ausbaumaßnahme ebenfalls 1994 komplett neu installiert. Erdgeschoss: Hier befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten mit Terrassenflächen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Aufgrund der Randlage haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Eine weitere Terrassenfläche kann auf der Garage geschaffen werden. Diese Wohnung steht leer. Dachgeschoss: Die moderne Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wurde 1994 neu installiert und hat Zugang zu einem Balkon in Südlage. Diese Wohnung ist ab April leer. Untergeschoss: Nachträglich wurde dieser Bereich mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit einer Fläche von ca. 52 m² ausgebaut. Hier könnte eine ältere Person oder ein erwachsenes Kind gut wohnen oder Sie nutzen den Bereich als Büro/Homeoffice oder Gästebereich. Dieser bewohnte Bereich kann zeitnah geräumt werden. 1 Garage und 2 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Haus hat im Innen- und Garagenbereich Renovierungsbedarf, der je nach Anspruch überschaubar ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Zugang zu Garage Untergeschoss: Wohnung mit 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Zugang zur Terrasse und in den Garten Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Zugang zum Balkon und seitlicher Zugang in den Garten

Lage

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv und überzeugt durch ihre Nähe zur SAP, die sich in bequemer Reichweite befindet. Waldangelloch ist ein begehrtes Wohngebiet, das Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt Heidelberg vereint. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und einem schönen Grünambiente. Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 1 x Stellplatz außen- Haustür erneuert - Terrassen und Balkon in Südlage - Aufstockung Dachgeschoss 1994 - neues Dach mit Dämmung 1994 - zwei Garagen und ein Außenstellplatz

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Sinsheim

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