3-Zi.-ETW Alsbach als Anlageobjekt

64665 Alsbach

190.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64665 Alsbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6342351
Anbieter-ID
4301996
Stand vom
01.06.2021
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Haus­geld
457,00 €
Wohneinheiten
75.00
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die schöne, helle, ruhig gelegene Hoch-Parterre-Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigem Wohnhaus mit ingesamt 8 Wohneinheiten in Alsbach-Hähnlein. Das Haus liegt am Ende der Bebauungsgrenze. Hinter dem Haus befindet sich ein großes Naturrasen-Grundstück mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Wasch/Trockenraum. Hier steht für jede Wohneinheit ein eigener WaMa Stellplatz mit eigenem Zähler zur Verfügung. 2020 wurde eine Balkonsanierung in der Immobilie abgeschlossen. Mieteinnahmen: jährl. 7.140 € inkl. TG-Stellplatz


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Iso-Doppelverglasung weiß Fußböden: Laminat, Fliesen Bad: Tgl.-Bad mit Badewanne und WaMa-Stellplatz Gäste-WC: innenliegend RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum mit Balkonzugang, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates Gäste-WC


Lage

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße und besteht aus den Ortsteilen Alsbach, Hähnlein und Sandwiese. Alsbach-Hähnlein liegt verkehrsgünstig an den Hängen der Hessischen Bergstraße rund 15 Kilometer südlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt und bietet eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A5 und A67 und der Bundesstraße B 3. In knapp 30 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn von Alsbach komfortabel und ohne Umstieg die Innenstadt von Darmstadt. Beliebte Ausflugs- und Anziehungspunkte sind das Alsbacher Schloss und der von dort aus leicht zu erreichende Melibokusturm. Quelle: u.a. Homepage der Gemeinde Alsbach


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 122.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAUSGELD: € 457,- /Monat davon € 355.- Hausgeld, € 102.- Rücklage MIETSITUATION: Die Wohnung ist solide vermietet PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4301996 - vielen Dank!