3-Zi.-ETW Griesheim mit Fernblick als Anlageobjekt

64347 Griesheim

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,48 m2
Etage
12
Zustand
gepflegt
Online-ID
6341535
Anbieter-ID
4301985
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Haus­geld
295,00 €
Wohneinheiten
220.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.12.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die sehr helle, gut ausgestattete Wohnung mit großem S/W-Balkon befindet sich in der obersten Etage eines 12 geschossigen Mehrfamilienhauses in Griesheim mit schönster Fernsicht in Richtung Bergstraße. Ein Aufzug befindet sich im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Besonderes: Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf weiterhin, gegen entsprechende Mietzahlung, in der Wohnung wohnen bleiben. Miete 720 €, TG-Stellplatz 40 € + NK


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Iso-Doppelverglasung braun, neuwertig 2011 Böden: Teppich, Fliesen Bad und WC innenliegend: Badewanne, Waschbecken, WaMa-Anschluß Gäste-WC, Waschbecken RAUMAUSSTATTUNG Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum


Lage

Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Wahrzeichen des in der Region auch als „Zwiebelstadt“ bekannten Griesheims ist die sogenannte „Zwewwelfraa“ (Zwiebelfrau) auf dem Griesheimer Marktplatz. Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen. Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur. Quelle: Wikipedia


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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