3-Zi.-Wohnung mit Loggia, Balkon und Gartennutzung im 1.Obergeschoss eines 2-Familienhauses.

In der Stetbach 17, 64372 Ober-Ramstadt

1.170,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In der Stetbach 17, 64372 Ober-Ramstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6268055
Anbieter-ID
MORIdS17DG
Stand vom
26.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.170,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2029-08-15
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 qm Wfl. befindet sich in einem modernen 2-Familienhaus. Das Gebäude wird aktuell energetisch saniert (Fenster, Haustür, Dämmung, Heizung) sowie renoviert (Bad, Zimmertüren und Wohnungstür, Wände, Decken). Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, TGL-Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Süd-Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang West-Balkon. Im Kellerbereich: Waschküche, Fahrradraum und je ein großer Kellerraum für jede Mietpartei.


Ausstattung

Die Wohnung verfügen über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Platz für eine Essecke. An das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon, das Kinder- bzw. Schlafzimmer über einen Westbalkon mit Blick in den großen Garten. (Dieser kann ggf. von beiden Parteien genutzt werden.) Das Tageslichtbad ist komplett saniert und verfügt über ausreichenden Platz. Die neue (Gas-) Heizung wird über Solarthermie unterstützt, die neuen Fenster sind dreifach verglast, die Außenwände werden im Frühling gedämmt und verputzt. Nach der abgeschlossenen Sanierung liegt ein Energieeffizienzhaus 85 vor, die Verbrauchskosten werden maximal reduziert.


Lage

Ober-Ramstadt gilt als das Tor zum Odenwald, Darmstadt oder Frankfurt sind mit Bahn oder Auto schnell zu erreichen: mit der Odenwaldbahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt. Die A5 erreichen Sie über den Lohberg-Tunnel in ca. 10 Minuten. Fußläufig befinden sich sowohl Kindergärten als auch weiterführende Schulen (Realschule und gymnasialer Zweig) ebenso wie zahlreiche Supermärkte und eine große Drogerie. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Stadtzentrum mit Ärzten und Apotheken in ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 198.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die angezeigten Energiewerte sind vor der Energetischen Sanierung erstellt, ein neuer Energieausweis nach Sanierung ist beantragt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt MORIdS17DG - vielen Dank!