3-Zi.-Wohnung mit Loggia, Terrasse und Gartennutzung im Erdgeschoss

In der Stetbach 17, 64372 Ober-Ramstadt

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In der Stetbach 17, 64372 Ober-Ramstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8264951
Anbieter-ID
MORIdS17EG
Stand vom
09.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2029-08-15
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 qm Wfl. befindet sich in einem modernen 2-Familienhaus. Das Gebäude ist energetisch saniert (Fenster, Haustür, Dämmung, Heizung) sowie renoviert (Bad, Böden, Zimmertüren und Wohnungstür, Wände, Decken) 2021. Energieeffizienzhaus 85 Standart. Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, TGL-Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Süd-Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang West-Terrasse und großer Garten mit Gartenhütte. Im Kellerbereich: Waschküche, Fahrradraum und je ein großer Kellerraum für jede Mietpartei.


Ausstattung

Es befinden sich zwei Wohnungen im Haus. An das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon, das Kinder- bzw. Schlafzimmer über eine Terrasse mit Ausgang zum großen Garten. (Dieser kann ggf. von beiden Parteien genutzt werden.) Das Tageslichtbad ist komplett saniert und verfügt über ausreichenden Platz. Die neue (Gas-) Heizung wird über Solarthermie unterstützt, die neuen Fenster sind dreifach verglast.


Lage

Ober-Ramstadt gilt als das Tor zum Odenwald, Darmstadt oder Frankfurt sind mit Bahn oder Auto schnell zu erreichen: mit der Odenwaldbahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt. Die A5 erreichen Sie über den Lohberg-Tunnel in ca. 10 Minuten. Fußläufig befinden sich sowohl Kindergärten als auch weiterführende Schulen (Realschule und gymnasialer Zweig) ebenso wie zahlreiche Supermärkte und eine große Drogerie. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Stadtzentrum mit Ärzten und Apotheken in ca. 10 Minuten


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Wohnung wird Mitte 2023 frei!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik

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