3-Zi.-Wohnung mit Loggia, Terrasse und Gartennutzung im Erdgeschoss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 qm Wfl. befindet sich in einem modernen 2-Familienhaus. Das Gebäude ist energetisch saniert (Fenster, Haustür, Dämmung, Heizung) sowie renoviert (Bad, Böden, Zimmertüren und Wohnungstür, Wände, Decken) 2021. Energieeffizienzhaus 85 Standart. Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, TGL-Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Süd-Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang West-Terrasse und großer Garten mit Gartenhütte. Im Kellerbereich: Waschküche, Fahrradraum und ein großer Kellerraum
Ausstattung
(Gas-) Heizung wird über Solarthermie unterstützt, die neuen Fenster sind dreifach verglast.
Lage
Ober-Ramstadt gilt als das Tor zum Odenwald, Darmstadt oder Frankfurt sind mit Bahn oder Auto schnell zu erreichen: mit der Odenwaldbahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt. Die A5 erreichen Sie über den Lohberg-Tunnel in ca. 10 Minuten. Fußläufig befinden sich sowohl Kindergärten als auch weiterführende Schulen (Realschule und gymnasialer Zweig) ebenso wie zahlreiche Supermärkte und eine große Drogerie. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Stadtzentrum mit Ärzten und Apotheken in ca. 10 Minuten
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Wohnung wird 01.08.2023 frei!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt MORIdS17EG - vielen Dank!
