3-Zim.-Dachgeschosswohnung im Stadtkern v. Hanau-Steinheim, Nähe S-Bahn

63456 Hanau

345.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63456 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Online-ID
7266277
Anbieter-ID
S13164
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164,16 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Steinheim entfernt. Kleine Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen, Die Wohnung verteilt sich über das gesamte Dachgeschoss, auf ca. 102 qm Wohnfläche mit Balkon nach Süden. Im Preis enthalten ist die Einbauküche, die 2001 eingebaut wurde. Das Haus hat eine Gaszentralheizung, die 1989 eingebaut wurde. Die Wohnung steht bereits leer, so dass ein zeitnaher Bezug möglich wäre.


Ausstattung

- Zentrale ruhige Stadtlage - 10 Gehminuten zur S-Bahn - 5 Minuten zu den Mainauen - Kleine WE (5 Wohnungen) - Offene Küche - Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Großer Balkon nach Süden - Kellerplatz - Waschplatz im Keller - Garage


Lage

Hanau-Steinheim ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, in Hanau einen Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13164 - vielen Dank!