3 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Kreuznach

55545 Bad Kreuznach

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55545 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
3,5 m2
Vermietet
Online-ID
7440675
Anbieter-ID
22-355
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.5 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon, ist mit ihren 72 m² Wohnfläche und der exzellenten Lage in Bad Kreuznach eine perfekte Kapitalanlage für jemanden, der sich solide Nebeneinkünfte sichern will. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und ist daher attraktiv für alle Altersklassen. Es ist eine überschaubare Einheit mit 21 Wohnungen aus dem Baujahr 1994. Gepflegt und hell und beeindrucken diese vier Wände durch die praktische Raumverteilung. Im Raumprogramm stehen der Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer mit anschließender Küche. Für Stauraum und Ordnung im Alltag sorgen eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) runden das Angebot perfekt ab. Klingt nach einem interessanten Investment für Sie? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!


Ausstattung

Eigentumswohnung Baujahr 1994 1. Obergeschoss Wohn- / Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, innenliegendes Bad, Flur, Abstellkammer, Balkon ca. 72 m² Wohnfläche Kellerraum ca. 3,5 m² Nutzfläche 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) Waschküche und Fahrradkeller


Lage

Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit mehr als 150.000 Einwohnern. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen 41, 48 und 428 zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz durchgeführt. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Regionalbuslinien in die nähere Umgebung. In Bad Kreuznach finden sich neben mehreren Grundschulen, Schulen aller drei weiterführenden Schularten sowie berufsvorbereitende oder -begleitende Schulen wie z. B. Berufsfachschulen, Berufsoberfachschulen und Technikerschulen. 2 Krankenhäuser und zahlreiche Fachärzte decken die medizinische Versorgung ab.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Vermietet seit 2000, aktuelle Kaltmiete: 494,00 Euro ab 01.07.2022: 600,- € Kaltmiete zzgl. 285,- € Nebenkostenvorauszahlung monatliches Wohngeld: 328,00 Euro davon umlegbar: 242,00 € Rücklagenstand der Wohnung zum 01.03.2022: 609,75 € 228,905 / 10.000 Miteigentumsanteil

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