3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 x Balkonen in exklusiver Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exponierte Lage und die seit Erbauung 1959 kontinuierliche Pflege des Hauses durch Generationen hindurch sind, zusammen mit der kürzlich erneuerten Heizanlage und dem bis 2032 gültigen Energieausweis auch bei geplanter Vermietung zeitgemäße und ökologische Vorteile. Gas dient als Befeuerungsart, was nicht nur effizient sondern auch umweltfreundlich ist. Drei Garagen im Hof sorgen zusätzlich für Platz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit separatem Eingang im Hof schafft zusätzlich Platz in den eigenen Räumen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und in gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer und die nach Süden und Norden ausgerichteten, großen Balkone. Der idyllische Blick über die Stadtgrenzen hinaus lässt auch im Freien Raum für schöne Stunden daheim. Die Wohnung bietet neben ihren unterschiedlich aufgeteilten Räumen, jeweils mit Parkettfußboden ausgestattet, ein Wannenbad und ein separates WC. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für behagliches Wohnen. Auch gehört im vollständig unterkellerten Haus ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller mit separatem Eingang zur Wohnung. Eine großzügige Einfahrt führt zum Hinterhof mit 3 Garagen, von denen die rechte Garage zu dieser Eigentumswohnung gehört und zusätzlich viel Platz bietet.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen befindet sich in einem der besten und gefragtesten Vierteln Darmstadts. Ruhig, grün und dennoch mit kürzesten Wegen zu sämtlichen Hotspots der Stadt liegt dieses Objekt mit perfekter Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in eleganter Nachbarschaft. Kinderfreundlich, mit Parks, Kindergärten und Schulen in der Nähe, bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil in naturnaher Umgebung und einem komfortablen zu Hause, mitten in der Stadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Wohnung wird zum 01.12.2023 frei, die Garage ist aktuell extern vermietet für monatlich 80,- €. Des Weitern können Sie auch das nebenan liegende 1-Zi. Appartement mit ca. 31 m² zusätzlich erwerben und die Wohnung zur einer geräumigen 4 Zimmer-Wohnung umwandeln oder auch separat als Kapitalanlage vermieten. Bei weiterem Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Die Bilder sind von einer gleichwertigen Wohnung im selben Haus.
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IMMO-AGENTS
Herr Süleyman Ayik
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VDJ802OGR - vielen Dank!
