3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkonen und großer Terrasse in exklusiver Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exponierte Lage und die seit Erbauung 1959 kontinuierliche Pflege des Hauses durch Generationen hindurch sind, zusammen mit der kürzlich erneuerten Heizanlage und dem bis 2032 gültigen Energieausweis auch bei geplanter Vermietung zeitgemäße und ökologische Vorteile. Gas dient als Befeuerungsart, was nicht nur effizient sondern auch umweltfreundlich ist. Drei Garagen im Hof sorgen zusätzlich für Platz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit separatem Eingang im Hof schafft zusätzlich Platz in den eigenen Räumen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und in gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer und den nach Süden ausgerichteten, großen Balkon der sich an Wohn- und Eßzimmer anschließt. Zusätzlich befindet sich in nördlicher Richtung eine große Terrasse, an die Küche anschließend, die zusätzlich Raum für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die Wohnung bietet neben ihren unterschiedlich aufgeteilten Räumen, jeweils mit Parkettfußboden ausgestattet, ein Wannenbad und ein separates WC. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für behagliches Wohnen. Auch gehört im vollständig unterkellerten Haus ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller mit separatem Eingang zur Wohnung. Eine großzügige Einfahrt führt zum Hinterhof mit 3 Garagen, von denen die Größte zu dieser Eigentumswohnung gehört und zusätzlich viel Platz bietet.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen befindet sich in einem der besten und gefragtesten Vierteln Darmstadts. Ruhig, grün und dennoch mit kürzesten Wegen zu sämtlichen Hotspots der Stadt liegt dieses Objekt mit perfekter Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in eleganter Nachbarschaft. Kinderfreundlich, mit Parks, Kindergärten und Schulen in der Nähe, bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil in naturnaher Umgebung und einem komfortablen zu Hause, mitten in der Stadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist F. Online-Rundgang: https://tour.ogulo.com/KdoF Die Wohnung und die Garage sind aktuell vermietet an ein nettes Paar. Des Weitern können Sie auch das nebenan liegende 1-Zi. Appartement mit ca. 31 m² zusätzlich erwerben und die Wohnung zur einer geräumigen 4 Zimmer-Wohnung umwandeln oder auch separat als Kapitalanlage vermieten. Bei weiterem Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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IMMO-AGENTS
Herr Süleyman Ayik
3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 x Balkonen in exklusiver Wohnlage
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3 1/2 Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Doppelgarage.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VDJ80EGR - vielen Dank!
