3 Zimmer ETW in Terrassenbungalow-Bauweise mit fantastischem Blick und großer Terrasse in Bestlage

65307 Bad Schwalbach

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65307 Bad Schwalbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
02.01.2023
Online-ID
8330090
Anbieter-ID
TN766
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (45 m2)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.05.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese charmante, attraktive und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus und bietet modernes und ruhiges Wohnen in direkter Nachbarschaft des Kurparks von Bad Schwalbach. Ein eigener privater Eingang zur Wohnung und dem großen Keller unterstreicht die Individualität dieses Hauses. Das Highlight bildet der weitläufige Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur ca. 45m² großen Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Blick über Bad Schwalbach und den Kurpark. Des Weiteren bietet die Wohnung ein weiteres ruhiges Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC. Der Kellerraum ist außergewöhnlich groß und verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang. Zusätzlich steht ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!


Ausstattung

+ offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten + 45m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf Bad Schwalbach und den Kurpark + 3 ZKBB, Gäste-WC + Großer Keller auf gleicher Ebene mit eigenem Eingang, Wasser- und Stromanschluss + Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) + Eigener privater Wohnungszugang


Lage

Der Kurort Bad-Schwalbach ist ca. 20 km von Wiesbaden entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung (Stadtbus / Bundesstraßen) Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten usw.) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Kurort Bad-Schwalbach ist ca. 20 km von Wiesbaden entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur.


Sonstiges

Bezugsfrei ab 01.01.2023 Es werden laut Hausverwaltung und Eigentümer Erneuerungen der Außentreppen empfohlen. Die untere Mauer wird mit Rissmonitoren geprüft. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Knös Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Knös

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt TN766 - vielen Dank!